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广州市跑马地花园幼儿园

  • 性质 民办
  • 地区 广东省 广州市 天河区
  • 类型 幼儿园
  • 地址 广东省广州市天河区黄埔大道跑马地花园
  • 属性 一级幼儿园
  • 电话 021-85270013
什么叫花园洋房 有什么特征

什么叫花园洋房?是不是就是门前有花园的一座洋房呢?说起花园洋房也有狭义和广义之分。狭义上理解就是花园式的住宅,广义上理解就是6层以下多层板式建筑。下面小编就为您详细介绍“什么叫花园洋房”及其特征。

花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说,它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品,从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。

但是,市场上的花园洋房之间本身差距非常大,一般有狭义和广义之分。

狭义的“花园洋房”:

就是GardenVilla(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排别墅(或双拼别墅、叠拼别墅)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高。

广义的“花园洋房”:

广义的花园洋房已不再是别墅,在某种意义上称之为GardenHouse或者GardenApartment更贴切些,目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房,从全国房地产市场的情况来看,广义的花园洋房可定义为:6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。

一般性的花园洋房具备以下特征:

1、建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格;

2、建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园;

3、普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离;

4、在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高;

5、目标消费者定位:中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

小编总结:经过上述的具体介绍,不管是从狭义上去理解还是从广义上理解,相信大家对于“什么叫花园洋房”这个问题已经心有答案了,希望本文介绍能带给大家更多关于花园洋房的知识。